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Edifício de uso misto T0 com 76 m² em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, à venda. Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: terraço.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 76 m². Localizado freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito de Porto. Vantagem da localização: Situada numa área comercial movimentada, esta propriedade beneficia de um elevado fluxo de peões, aumentando o seu potencial de rendimento de arrendamento.
A avaliação. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mafamude e Vilar do Paraíso · 5d6dda | Imóvel em análise | €0 | €0 | — | — | 73 |
| Mafamude e Vilar do Paraíso · 5ecef5 | Ativo | €0 | €0 | — | — | 73 |
| Oliveira do Douro · c1f125 | Ativo | €0 | €0 | — | — | 69 |
| avenida de Rodrigues de Freitas, 287 | Ativo | €1,100,000 | €5,851 | — | — | 75 |
| praça Carlos Alberto | Ativo | €2,500,000 | €2,941 | — | 58 | 90 |
| Mediana | €550,000 | €1,471 | — | 58 | 74 |
Arrendamento a longo prazo Esta propriedade localizado numa área suburbana do Porto dispõe de bom acesso ao centro da cidade e a amenities locais, tornando-a uma opção atraente para inquilinos estáveis a longo prazo. Com uma classificação de 73/100 no bairro, equilibra acessibilidade e cultura local, propício para a retenção de inquilinos. Arrendamento familiar Considerando o seu tamanho de 76m² e a qualidade do bairro, este edifício apresenta uma sólida oportunidade para arrendamento familiar, apelando àqueles que procuram habitação espaçosa um pouco fora do núcleo urbano. As famílias provavelmente apreciarão a proximidade a amenities locais, desfrutando de um estilo de vida suburbano mais tranquilo. Compra e manutenção Adquirir esta propriedade alinha-se com uma estratégia de compra e manutenção, uma vez que as condições económicas e a classificação do bairro sugerem um potencial de valorização estável ao longo do tempo. O bom acesso à cidade e um ambiente de vida de qualidade posicionam-na bem para resiliência no mercado imobiliário.
Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 65/100 indica potenciais problemas com a retenção de inquilinos, o que pode resultar em taxas de vacância aumentadas e custos associados para o proprietário do imóvel.
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