Edifício de uso misto com 17 758 m² em Funchal (Sao Pedro), Funchal, à venda por 9 500 000 €.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 17758 m². Localizado em rua Fernão Ornelas, 25, 1º, freguesia de Funchal (Sao Pedro), concelho de Funchal. Esta propriedade inclui um histórico de planeamento urbano favorável com um estudo PIP caducado, permitindo opções de desenvolvimento variadas adaptadas às demandas emergentes do mercado em Funchal.
A avaliação. Ainda não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa confiável do valor justo.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua Fernão Ornelas, 25, 1º | Imóvel em análise | €9,500,000 | €535 | — | — | 72 |
| Sao Martinho · 523063 | Ativo | €530,000 | €1,577 | 194.9% | — | 80 |
| Imaculado Coracao De Maria · de49c4 | Ativo | €950,000 | €1,098 | 105.3% | — | 76 |
| Imaculado Coracao De Maria · 9dde6c | Ativo | €1,200,000 | €2,439 | 355.9% | — | 65 |
| Funchal (Santa Luzia) · 52307a | Ativo | €25,000 | €2,273 | 324.8% | — | 70 |
| Mediana | €740,000 | €1,925 | 259.8% | — | 73 |
Aluguer de férias de curto prazo A localização desta propriedade em Funchal, um destino turístico popular, posiciona-a bem para conversão em aluguer de férias de curto prazo, aproveitando a alta afluência de visitantes à área. O potencial para altas taxas de ocupação pode gerar receitas fortes, especialmente dada a atratividade do bairro classificado em 72/100. Compra e retenção Investir nesta propriedade para compra e retenção apresenta uma oportunidade de beneficiar com o crescimento a longo prazo da economia turística de Funchal, que é fundamental para as perspetivas da região. Com uma classificação de qualidade do bairro de 72/100, esta propriedade tem um potencial significativo para futura valorização em meio a um ambiente econômico vibrante. Mercado de luxo Dada a natureza de alto padrão do mercado de luxo em Funchal, este edifício de uso misto poderia atender turistas afluentes em busca de acomodações e experiências de alta qualidade. A classificação favorável do bairro e a localização central urbana aumentam seu apelo para uma estratégia de reabilitação de luxo, aproveitando o segmento premium do turismo.
Vulnerabilidade Económica A propriedade pode enfrentar flutuações potenciais de receita devido à sua pontuação de estabilidade económica moderada de 65, o que pode afetar a fiabilidade dos inquilinos com uma pontuação de estabilidade do inquilino de 60.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Não existem comparáveis suficientes nesta área para estimar um valor justo com confiança.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito
