Casa de campo em Castro Verde e Casével
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Casa de campo T0 com 300 m² em Castro Verde e Casével, Castro Verde, à venda por 2 250 000 €.
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Visão geral
country_house T0 com 0 casas de banho de 300 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Castro Verde e Casével, concelho de Castro Verde, distrito de Beja. Características Notáveis: A propriedade inclui 225 hectares de terreno plano complementado por florestas de carvalho dispersas e apresenta vários lagos e uma barragem, ideal para vários projetos agrícolas ou ecológicos.
Resumo financeiro
The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes em Castro Verde e Casével até agora para estabelecer uma estimativa confiável de valor justo.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Castro Verde e Casével · cc9c39 | Imóvel em análise | €2,250,000 | €7,500 | — | — | 49 |
| São Bartolomeu de Messines · b32981 | Ativo | €3,400,000 | €2,667 | 64.4% | — | 57 |
| São Bartolomeu de Messines · 023ccd | Ativo | €1,649,000 | €7,017 | 6.4% | — | 58 |
| Abela · ba57fc | Ativo | €950,000 | €12,338 | 64.5% | — | 44 |
| Azinheira dos Barros e São Mamede do Sádão · 001554 | Ativo | €1,000,000 | €90,909 | 1112.1% | — | 44 |
| Mediana | €1,324,500 | €9,678 | 29.0% | — | 51 |
Tese de investimento
Buy-and-hold A localização da propriedade na área rural do Alentejo oferece potencial de valorização a longo prazo, beneficiando-se do crescente interesse pela vida rural e experiências ligadas à natureza. O rendimento bruto de 0% indica uma oportunidade de criação de valor futuro à medida que o bairro se desenvolve e as comodidades melhoram ao longo do tempo. Family rental Com uma pontuação de bairro de 49/100, a propriedade atrai famílias que procuram uma habitação espaçosa e tranquila, longe dos centros urbanos. Embora as classificações de condição sejam baixas em 0/100, as renovações poderiam aumentar o seu apelo para inquilinos familiares que buscam um ambiente sereno para criar filhos.
Riscos
Risco de Instabilidade Económica A propriedade tem uma pontuação de estabilidade económica de 35/100, indicando um alto risco de flutuações económicas que podem impactar negativamente o fluxo de caixa e a retenção de inquilinos.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 2 784 450 €
- Capital próprio necessário
- 984 450 €
- Prestação mensal
- 7589 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -9761 €
- Preço2 250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões168 750 €
- Imposto do Selo (escritura)18 000 €
- Imposto do Selo (crédito)10 800 €
- Escritura, registo e banco6900 €
- Obras330 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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