Edifício de uso misto, 53 m² em Amarante, Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante

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Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 53 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Amarante, Madalena, Cepelos e Gatão, concelho de Amarante, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade faz parte do Edifício Mirante, oferecendo uma localização de investimento privilegiada numa área comercial movimentada, aumentando a visibilidade do negócio e o potencial de interação com clientes.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Esta incerteza exige cautela ao considerar o potencial de investimento.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece potencial para um rendimento constante de arrendamento a longo prazo, principalmente dada a sua localização suburbana com acesso à área metropolitana do Porto. A classificação de condição moderada de 49/100 sugere que, com melhorias mínimas, poderá atrair inquilinos fiáveis à procura de acessibilidade numa área em desenvolvimento. Arrendamento familiar Com as comodidades e escolas reforçadas pela proximidade da propriedade ao Porto, este edifício de uso misto pode atrair famílias em busca de opções de habitação mais espaçosas fora da cidade. A classificação geral do bairro de 52/100 indica um ambiente favorável para famílias, aumentando a sua atratividade como opção de arrendamento. Renovação de valor acrescentado A condição atual do edifício apresenta uma oportunidade de valorização, onde renovações direcionadas poderiam melhorar significativamente a sua atratividade no mercado e o potencial de arrendamento. Atualizar a propriedade pode aproveitar as comodidades suburbanas circundantes e aumentar a sua desirabilidade entre inquilinos a longo prazo. Não ideal para: Arrendamento para férias a curto prazo, Alojamento estudantil, Mercado de luxo Devido à localização suburbana e à condição atual da propriedade, não é adequada para arrendamento para férias a curto prazo ou alojamento estudantil, que normalmente requerem um ambiente urbano mais vibrante. O mercado de luxo também não é uma opção, dado as características do bairro existentes e a menor procura por comodidades de alta qualidade.

Riscos

Instabilidade Económica e de Inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 55/100 sugerem um alto risco de vacância e flutuações de rendimento, podendo levar a um fluxo de caixa imprevisível.

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Comunidade

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