Casa de campo em Bensafrim e Barão de São João

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Visão geral

country_house T4 com 2 casas de banho de 126 m², construído em 1997, certificado energético C. Localizado freguesia de Bensafrim e Barão de São João, concelho de Lagos, distrito de Faro. A propriedade conta com um furo que proporciona uma excelente irrigação para as árvores de fruto estabelecidas, aumentando o seu potencial para a autossuficiência e desenvolvimento agrícola.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €575,000 está 12.0% abaixo do valor justo de €653,333, indicando que a propriedade está subvalorizada. Isso representa uma oportunidade para investidores potenciais que buscam garantir um ativo com valor no Algarve.

Avaliação

Valor justo estimado em €653,333 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €575,000 situa-se €78,333 (12.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Aluguer de curto prazo Esta propriedade apresenta uma forte oportunidade no mercado de aluguer de curto prazo, especialmente dada a sua localização no Algarve, uma área turística de alta procura. Com um valor justo de €653,333, os preços atuais refletem uma diferença de 12%, indicando potencial para valorização à medida que o turismo se recupera. Aluguer de longo prazo Investir nesta propriedade para aluguer de longo prazo é apelativo devido à procura consistente em regiões focadas no turismo como Lagos, apesar de o rendimento atual ser 0%. A vantagem de preço de 12% abaixo do valor justo posiciona esta propriedade como uma adição atraente a um portfólio de aluguer de longo prazo. Comprar e manter Uma estratégia de comprar e manter pode ser muito benéfica, dada a localização da propriedade numa região turística próspera, prevendo-se valorização ao longo do tempo. A diferença de 12% abaixo do valor justo permite um futuro potencial de crescimento, garantindo que o valor da propriedade provavelmente aumentará à medida que o mercado habitacional local se estabiliza. Não é ideal para: Esta propriedade não é adequada para alojamento de estudantes ou para o mercado de luxo devido à sua classificação atual de 69/100 e ao foco regional no turismo em vez da estabilidade residencial a longo prazo.

Riscos

Risco de Dependência Económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 sugere uma vulnerabilidade potencial a recessões económicas, que poderiam afetar a retenção de inquilinos e a renda do imóvel.

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Comunidade

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