Estúdio em Malagueira e Horta das Figueiras
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Estúdio T0 com 54 m² em Malagueira e Horta das Figueiras, Évora, à venda por 180 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,7%. A análise de 19 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e garagem.
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Visão geral
Estúdio T0 de 54 m², com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Malagueira e Horta das Figueiras · concelho: Évora · distrito: Évora. Este estúdio apresenta uma mezzanine exclusiva personalizada, otimizando o espaço de vida e oferecendo uma área de dormir privada, enquanto os acabamentos em madeira de alta qualidade aumentam a sua atratividade.
Resumo financeiro
A estimativa do valor justo para este imóvel não é apresentada ainda: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si". A rentabilidade bruta estimada é de 4,7%.
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não apresentamos ainda um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si". Um valor justo é criado quando apresentado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos para o nível de venda com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,7% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar a classificação de estado de 76/100, que indica um estado sólido, em conjunto com a classificação da zona de 50/100, que sugere um apelo moderado. O preço pedido de 180 000 € oferece uma rentabilidade bruta de 4,7%, destacando uma oportunidade de investimento potencialmente favorável. Tenha em mente que se trata de um "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos a 50/100, existe um risco elevado de instabilidade tanto no ambiente económico como no mercado de inquilinos para este imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo A avaliação não apresenta valor justo devido ao rótulo: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 194 119 €
- Capital próprio necessário
- 50 119 €
- Prestação mensal
- 607 €
- Rentabilidade bruta
- 4,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -254 €
- Preço180 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3572 €
- Imposto do Selo (escritura)1440 €
- Imposto do Selo (crédito)864 €
- Escritura, registo e banco1932 €
- Obras6311 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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0 quartos · 54 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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