Moradia em Foz de Arouce e Casal de Ermio
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T4 com 200 m² em Foz de Arouce e Casal de Ermio, Lousa, à venda por 375 000 €. A análise de 45 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e aquecimento central.
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Visão geral
Moradia T4 de 200 m², com 3 casas de banho, classe energética B. Localização: freguesia: Foz de Arouce e Casal de Ermio · concelho: Lousa · distrito: Coimbra. Este imóvel apresenta iluminação de autor em todo o interior, melhorando tanto a ambiência como a funcionalidade, para além de amplos espaços ao ar livre para lazer e refeições, ideais para convívios familiares.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se encontra disponível um valor justo ou uma avaliação sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área, enquanto o Modelo de anúncios ajustado ajusta os preços pedidos ao nível das vendas.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o estado deste imóvel, avaliado em 80/100, o que indica que está bem mantido, juntamente com a sua localização em Foz de Arouce e Casal de Ermio, que possui uma classificação de bairro de 50/100, sugerindo potenciais limitações na procura local. Dado o preço pedido de 375 000 €, a decisão do investimento equilibrará estes fatores qualitativos com o custo quantitativo. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100, indicando uma potencial instabilidade na atração de inquilinos fiáveis e na manutenção da resiliência económica. Risco de estimativa de valor justo O imóvel não apresenta uma estimativa de valor justo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 411 188 €
- Capital próprio necessário
- 111 188 €
- Prestação mensal
- 1265 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1569 €
- Preço375 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões17 300 €
- Imposto do Selo (escritura)3000 €
- Imposto do Selo (crédito)1800 €
- Escritura, registo e banco2400 €
- Obras11 688 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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375 000 €
4 quartos · 200 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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