Casa de campo em Campo do Gerês
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Casa de campo T5 com 240 m² em Campo do Gerês, Terras de Bouro, à venda por 217 500 €. Estilo de quinta rústica, com vista de cidade, campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: varanda, garagem e jardim.
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Visão geral
Imóvel T5 de 240 m², com 2 casas de banho, ano de construção 2026, classe energética C. Localização: freguesia: Campo do Gerês · concelho: Terras de Bouro · distrito: Braga. Este imóvel destaca-se pelo design rústico totalmente restaurado, acompanhado de amenidades modernas, e oferece a oportunidade única de expansão com uma ruína adjacente para gerar rendimento adicional.
Resumo financeiro
O valor justo não é mostrado para este imóvel ainda; "Dados de referência de mercado desatualizados"; "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A avaliação de estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é ainda apresentada uma avaliação justa ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel, uma vez que os dados de referência de mercado estão desatualizados e a análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável. O valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos aos níveis de venda com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar cuidadosamente o equilíbrio entre o preço pedido e o valor potencial oferecido por este imóvel de 5 quartos em Campo do Gerês. A localização é avaliada em 50/100, indicando um apelo misto, enquanto o estado atual é incerto, uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Além disso, é importante notar que "Dados de referência de mercado desatualizados".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta baixos índices de estabilidade económica e de inquilinos, ambos com a pontuação de 50/100, indicando uma potencial dificuldade em manter uma ocupação consistente e rendimento de arrendamento. Risco de estimação do valor justo O imóvel não tem estimativa de valor justo, uma vez que "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 492 137 €
- Capital próprio necessário
- 318 137 €
- Prestação mensal
- 734 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -901 €
- Preço217 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5831 €
- Imposto do Selo (escritura)1740 €
- Imposto do Selo (crédito)1044 €
- Escritura, registo e banco2022 €
- Obras264 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Campo do Gerês
217 500 €
5 quartos · 240 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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