Casa de campo em Marmelete
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Casa de campo T3 com 172 m² em Marmelete, Monchique, à venda por 175 000 €. A análise de 22 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo de quinta rústica, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vigas à vista e lareira.
Explorar este imóvel
Visão geral
Imóvel T3 de 172 m², com 2 casas de banho, ano de construção 2013, classe energética F. Localização: freguesia: Marmelete · concelho: Monchique · distrito: Faro. O imóvel beneficia de um furo de água, proporcionando uma fonte de água sustentável para potenciando a jardinagem e a agricultura no vasto terreno de um hectare.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." Um valor justo será construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou pelo Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com anúncios atuais para ajustar os preços pedidos ao nível das vendas.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 175 000 € em relação à sua localização em Marmelete, Monchique, que possui uma avaliação de bairro de 50/100, indicando uma atratividade mista. A avaliação de estado de 39/100 reflete que o imóvel pode necessitar de obras significativas para atingir um padrão satisfatório. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta pontuações baixas tanto na estabilidade económica como na estabilidade de inquilinos, ambas avaliadas em 50/100, indicando potenciais desafios na manutenção de um rendimento consistente proveniente dos inquilinos. Risco de descobertas sobre a qualidade dos dados A revisão dos dados revela fontes conflitantes num campo específico, o que pode afetar a fiabilidade da informação relacionada com o imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 308 523 €
- Capital próprio necessário
- 168 523 €
- Prestação mensal
- 590 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -725 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
- Obras126 040 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Monchique, Monchique, Faro
Casa de campo | 3 qts | 2 wc
Monchique, Monchique, Faro
Casa de campo | 3 qts | 1 wc | 175 m²
Monchique, Monchique, Faro
Casa de campo | 2 qts | 1 wc | 112 m²
Silves, Silves, Faro
Casa de campo | 4 qts | 2 wc | 699 m² | Construído 1977
Vila do Bispo e Raposeira, Vila do Bispo, Faro
Casa de campo | 2 qts | 1 wc | 54 m² | Construído 1992
São Marcos da Serra, Silves, Faro
Casa de campo | 3 qts | 1 wc | 180 m²
Casa de campo em Marmelete
175 000 €
3 quartos · 172 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito