Moradia em Santa Maria de Sardoura
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Moradia T3 com 111 m² em Santa Maria de Sardoura, Castelo de Paiva, à venda por 330 000 €.
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Visão geral
Moradia T3 de 111 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1942, classe energética B. Localização: freguesia: Santa Maria de Sardoura · concelho: Castelo de Paiva · distrito: Aveiro. O imóvel dispõe de jardim em socalcos, sauna privada, zona de barbecue e espaço exterior com potencial para instalação de piscina, perto do rio Douro e da Ilha dos Amores.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O preço pedido é 330 000 € (2973 €/m²) por um imóvel T3, com 2 casas de banho e 111 m², em Santa Maria de Sardoura, Castelo de Paiva; a classificação do bairro é 50/100 (misto). Os preços locais da freguesia são Q1 457 €, mediana 952 € e Q3 1466 €/m².
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 330 000 € por um imóvel T3 com 111 m² em Santa Maria de Sardoura, Castelo de Paiva; a classificação do bairro é 50/100. Pondere o preço pedido face à dimensão e à localização do imóvel, tendo em conta que o seu estado não foi avaliado a partir das fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 350 570 €
- Capital próprio necessário
- 86 570 €
- Prestação mensal
- 1230 €
- Rentabilidade bruta
- 2,4 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 0,7 %
- Saldo mensal antes de IRS
- -1018 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
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Moradia em Santa Maria de Sardoura
330 000 €
3 quartos · 111 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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