Moradia em Salir
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Moradia T0 em Salir, Loulé, à venda por 249 000 €. A análise de 13 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e jardim.
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Visão geral
Moradia T0, com 0 casas de banho. Localização: freguesia: Salir · concelho: Loulé · distrito: Faro. Esta villa recentemente remodelada apresenta acabamentos de alta qualidade com um sistema de aspirador central e um sistema de amplificação de sinal móvel, melhorando tanto o conforto como a conectividade.
Resumo financeiro
Ainda não é exibido um valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
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Não se fornece um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel neste momento. Um valor justo é construído com o Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, e o Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os anúncios atuais para o nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem avaliar o preço pedido de 249 000 € em relação à classificação de estado de 82/100, indicando que o imóvel está em boas condições, enquanto consideram a classificação da zona de 50/100, o que sugere um ambiente misto. O equilíbrio entre o preço e a qualidade da localização será crucial para determinar o potencial atrativo e o valor futuro deste imóvel para diferentes tipos de oportunidades de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel possui um baixo índice de estabilidade económica de 50/100 e um índice de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios na manutenção dos níveis de ocupação e dos retornos financeiros. Risco de qualidade de dados A verificação da qualidade dos dados é classificada como BLOCK devido a um anúncio que não inclui a informação da área, o que pode dificultar a avaliação precisa do imóvel. Risco de ausência de valor justo Sem valor justo mostrado, a ausência de uma avaliação introduz incerteza e risco na determinação da posição de mercado do imóvel.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 262 320 €
- Capital próprio necessário
- 63 120 €
- Prestação mensal
- 840 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1032 €
- Preço249 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8036 €
- Imposto do Selo (escritura)1992 €
- Imposto do Selo (crédito)1195 €
- Escritura, registo e banco2098 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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249 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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