Moradia em Torreira
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Moradia T4 com 484 m² em Torreira, Murtosa, à venda por 775 000 €. A análise de 31 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e aquecimento central.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T4 de 484 m², com 6 casas de banho, ano de construção 2002, classe energética C. Localização: avenida Engenheiro Duarte Pacheco · freguesia: Torreira · concelho: Murtosa · distrito: Aveiro. O imóvel dispõe de uma cozinha recentemente remodelada, equipada com eletrodomésticos Bosch, de uma piscina e de vistas para a ria a partir da varanda.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. A única razão é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O preço pedido é 775 000 € (1601 €/m²). A casa T4, com 6 casas de banho e 484 m², em Torreira, Murtosa, tem uma classificação de estado de 79/100; os azulejos de terracota e os acessórios de qualidade sugerem uma construção residencial de padrão elevado. A classificação do bairro é 50/100 (misto). O preço local por m² em Torreira é Q1 855 €, mediana 1419 € e Q3 1783 €.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não são apresentados um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T4, com 484 m², em Torreira, Murtosa, o investidor deve ponderar o preço pedido de 775 000 € face à classificação do estado, de 79/100, e à classificação do bairro, de 50/100. A única justificação disponível é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa de valor justo A avaliação não apresenta um valor justo; o motivo indicado é «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 872 214 €
- Capital próprio necessário
- 252 214 €
- Prestação mensal
- 2614 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3219 €
- Preço775 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões46 500 €
- Imposto do Selo (escritura)6200 €
- Imposto do Selo (crédito)3720 €
- Escritura, registo e banco3360 €
- Obras37 434 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Torreira
775 000 €
4 quartos · 484 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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