Moradia T3, 182 m² em Azinhal, Castro Marim
Moradia T3 com 182 m² em Azinhal, Castro Marim, à venda por 360 000 €. A análise de 20 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vigas à vista e jardim.
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Visão geral
Moradia T3 de 182 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1910, classe energética F. Localização: freguesia: Azinhal · concelho: Castro Marim · distrito: Faro. Implantado num terreno de 9840 m², entre oliveiras, amendoeiras e figueiras, este imóvel tradicional necessita de obras integrais e oferece potencial para um refúgio rural.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A moradia T3, com 1 casa de banho, em Azinhal, Castro Marim, está anunciada por 360 000 € (1978 €/m²); o estado é 39/100, o bairro é 50/100 (misto) e o preço local por m² em Azinhal é Q1 672 €, mediana 1196 €, Q3 1623 €.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T3, com 182 m², em Azinhal, Castro Marim, pondere o preço pedido de 360 000 € face à classificação do estado de 39/100 e à classificação do bairro de 50/100. A única razão indicada é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está marcada como REVIEW porque os anúncios deste imóvel são discordantes. Risco de estimativa do valor justo Não é apresentado qualquer valor justo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena»
Qualidade dos dados
Nota FConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 516 441 €
- Capital próprio necessário
- 228 441 €
- Prestação mensal
- 1214 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1508 €
- Preço360 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões16 100 €
- Imposto do Selo (escritura)2880 €
- Imposto do Selo (crédito)1728 €
- Escritura, registo e banco2364 €
- Obras133 368 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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360 000 €
3 quartos · 182 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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