Apartamento T2, 104 m² em Nazaré
Apartamento T2 com 104 m² na Nazaré, à venda por 230 000 €. A análise de 21 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo industrial, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: aquecimento central, máquina de lavar loiça e lareira. Nas imediações: paragem de autocarro a 120 m, loja de conveniência (Mini-Mercado Rita) a 280 m e escola a 100 m. Num raio de 1,5 km há 254 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T2 de 104 m², com 1 casa de banho, ano de construção 2004, classe energética C. Localização: rua Forno da Cal S / N · freguesia: Nazaré · concelho: Nazaré · distrito: Leiria. O imóvel apresenta uma acolhedora lareira e armários embutidos, aumentando o seu encanto e a oferta de soluções de arrumação para os residentes.
Resumo financeiro
Não apresenta uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. Um valor justo, quando apresentado, é construído utilizando dados reais de transações na área ou ajustando os preços pedidos com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 230 000 € em comparação com a classificação do estado do apartamento de 72/100 e uma pontuação do bairro de 50/100, o que indica potenciais flutuações de valor com base na localização e na manutenção do imóvel. Dado este contexto, "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100 indicam potenciais desafios na atracção e retenção de inquilinos, o que pode afectar o rendimento de arrendamento e o valor do imóvel. Risco da ausência de estimativa de valor justo Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 260 649 €
- Capital próprio necessário
- 76 649 €
- Prestação mensal
- 776 €
- Rentabilidade bruta
- 4,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -202 €
- Preço230 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6706 €
- Imposto do Selo (escritura)1840 €
- Imposto do Selo (crédito)1104 €
- Escritura, registo e banco2052 €
- Obras18 948 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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230 000 €
2 quartos · 104 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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