Apartamento em Nazaré
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 42 m² na Nazaré, à venda por 220 000 €. A análise de 26 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de mar. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Apartamento T1 de 42 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1992, classe energética C. Localização: praça Sousa Oliveira e da Praia · freguesia: Nazaré · concelho: Nazaré · distrito: Leiria. Recentemente remodelado, com acabamentos premium na cozinha e na casa de banho, este apartamento no rés-do-chão tem acesso direto ao exterior e fica a poucos metros da Praça Sousa Oliveira e da Praia da Nazaré.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O apartamento T1, com 1 casa de banho e 42m², em Nazaré, está anunciado por 220 000 € (5238 €/m²); o estado é 82/100 e a classificação do bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. Modelo de transações: construído com dados reais de transações (preços de venda registados) na zona. Modelo de anúncios ajustado: treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T1 de 42 m² em Nazaré, o investidor deve ponderar o preço pedido de 220 000 €, o estado, classificado em 82/100, e a classificação do bairro, de 50/100. A única razão indicada é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando um risco potencial para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Estimativa de valor justo indisponível Não é apresentado um valor justo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”.
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 231 571 €
- Capital próprio necessário
- 55 571 €
- Prestação mensal
- 742 €
- Rentabilidade bruta
- 3,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -426 €
- Preço220 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6006 €
- Imposto do Selo (escritura)1760 €
- Imposto do Selo (crédito)1056 €
- Escritura, registo e banco2028 €
- Obras722 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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220 000 €
1 quarto · 42 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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