Moradia em Quarteira
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 241 m² em Quarteira, Loulé, à venda por 670 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 3,1%. A análise de 37 fotografias classifica o estado de conservação como C1 (como novo) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de jardim e piscina. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 241 m², com 3 casas de banho, classe energética B. Localização: freguesia: Quarteira · concelho: Loulé · distrito: Faro. O imóvel dispõe de jardim privativo, terraço no último piso com jacuzzi e acesso às piscinas e aos jardins do empreendimento.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel; está «Assinalado para revisão». Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 3% (cerca de 1675 €/mês), apenas como referência, antes de custos e de períodos sem inquilino.
Avaliação
Não avaliado: Preço pedido muito abaixo da referência e do valor de mercado; a confirmar
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. Motivo: «Assinalado para revisão». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 3,1% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T3, com 241m², em Quarteira, Loulé, pondere o preço pedido de 670 000 € face à rentabilidade bruta de 3% e à classificação do estado de 86/100. A classificação do bairro é 50/100, e o único motivo indicado é «Assinalado para revisão».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e de 50/100 para a estabilidade dos inquilinos indicam uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo; o motivo indicado é «Assinalado para revisão».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 721 884 €
- Capital próprio necessário
- 185 884 €
- Prestação mensal
- 2260 €
- Rentabilidade bruta
- 4,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -986 €
- Preço670 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões40 200 €
- Imposto do Selo (escritura)5360 €
- Imposto do Selo (crédito)3216 €
- Escritura, registo e banco3108 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Quarteira
670 000 €
3 quartos · 241 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço pedido muito abaixo da referência e do valor de mercado; a confirmar
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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