Casa de campo T3, 176 m² em Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz
Casa de campo T3 com 176 m² em Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz, à venda por 800 000 €. A análise de 38 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de cidade, campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e jardim.
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Visão geral
Imóvel T3 de 176 m², com 2 casas de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Estremoz (Santa Maria e Santo André) · concelho: Estremoz · distrito: Évora. O imóvel inclui 16 hectares de terreno, dos quais 11 hectares de vinha, além de uma piscina e um anexo com churrasqueira; a piscina e os terrenos estão negligenciados.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. A razão é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». Trata-se de uma casa de campo T3, com 2 casas de banho e 176 m², em Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz, anunciada por 800 000 € (4545 €/m²). O estado tem uma classificação de 61/100, com construção tradicional sólida, ladrilhos de terracota, mármore e vigas de madeira; a classificação do bairro é 50/100 (misto). O preço local por m² no município de Estremoz é Q1 505 €, mediana 843 € e Q3 1235 €.
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido, porque: «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel de tipologia T3, com 176 m², em Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz, o investidor deve ponderar o preço pedido de 800 000 € face à classificação de 61/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. A única consideração indicada é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo; o motivo indicado é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 928 566 €
- Capital próprio necessário
- 288 566 €
- Prestação mensal
- 2698 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3315 €
- Preço800 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões48 000 €
- Imposto do Selo (escritura)6400 €
- Imposto do Selo (crédito)3840 €
- Escritura, registo e banco3420 €
- Obras66 906 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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800 000 €
3 quartos · 176 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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