Moradia T3, 77 m² em Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira
Moradia T3 com 77 m² em Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, à venda por 220 000 €. A análise de 10 fotografias classifica o estado de conservação como C6 (mau) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça e terraço.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 77 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1937. Localização: rua das Olarias, 24 · freguesia: Tavira (Santa Maria e Santiago) · concelho: Tavira · distrito: Faro. O imóvel dispõe de um terraço de 25 m² no centro histórico de Tavira; encontra-se em avançado estado de degradação estrutural e necessita de reconstrução integral.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. O motivo é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O imóvel T3, com 1 casa de banho e 77 m², em Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, está anunciado por 220 000 € (2857 €/m²); o estado é 12/100 e o bairro é misto (50/100). Os preços locais em Tavira são 2634 €/m² no Q1, 3169 €/m² na mediana e 3903 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Contexto de negociação: os preços pedidos neste concelho ficam cerca de 26% acima do valor a que imóveis semelhantes são efetivamente vendidos, pelo que costuma haver margem para negociar
O imóvel T3, com 77 m², em Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, tem um preço pedido de 220 000 €; o investidor deve ponderar esse preço face à classificação de 12/100 no estado do imóvel e de 50/100 no bairro. A limitação indicada é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentada uma estimativa de valor justo; o motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 307 850 €
- Capital próprio necessário
- 131 850 €
- Prestação mensal
- 742 €
- Rentabilidade bruta
- 6,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +104 €
- Preço220 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6006 €
- Imposto do Selo (escritura)1760 €
- Imposto do Selo (crédito)1056 €
- Escritura, registo e banco2028 €
- Obras77 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro
Moradia | 2 qts | 1 wc | 67 m² | Construído 1936
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro
Moradia | 3 qts | 1 wc | 89 m²
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro
Moradia | 2 qts | 1 wc | 54 m²
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro
Moradia | 3 qts | 2 wc | 97 m²
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro
Moradia | 2 qts | 0 wc | 51 m² | Construído 1950
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro
Moradia | 2 qts | 1 wc | 60 m²
Moradia em Tavira (Santa Maria e Santiago)
220 000 €
3 quartos · 77 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito