Moradia em Vila Boa do Bispo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 com 217 m² em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, à venda por 170 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, jardim e pavimento cerâmico. Nas imediações: paragem de autocarro a 840 m, farmácia (Farmácia Nova) a 860 m e café (Café chaparral) a 910 m. Num raio de 1,5 km há 8 pontos de interesse.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T2 de 217 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1988, classe energética F. Localização: freguesia: Vila Boa do Bispo · concelho: Marco de Canaveses · distrito: Porto. Alvenaria tradicional de pedra, portadas de madeira e um pequeno quintal; o imóvel dispõe também de garagem e necessita de reorganização interior e modernização.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». A moradia T2, com 1 casa de banho, em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, está anunciada por 170 000 € (783 €/m²); os preços locais na freguesia vão de 707 €/m² no Q1 a 1716 €/m² no Q3, com uma mediana de 1343 €/m². Estado: 55/100; bairro: 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio; Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». Quando é apresentado, o valor justo é calculado com base em dados reais de transações (preços de venda registados) na área e em dados de microlocalização de transações; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T2 em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, pondere-se o preço pedido de 170 000 € face à área de 217 m² e à classificação de 55/100 do estado. A classificação do bairro é de 50/100; a única consideração indicada é «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «A área registada não corresponde a nenhum anúncio» e «Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 280 710 €
- Capital próprio necessário
- 144 710 €
- Prestação mensal
- 573 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -704 €
- Preço170 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3072 €
- Imposto do Selo (escritura)1360 €
- Imposto do Selo (crédito)816 €
- Escritura, registo e banco1908 €
- Obras103 554 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, Porto
Moradia | 3 qts | 1 wc | 98 m² | Construído 1975
Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, Porto
Moradia | 1 qts | 1 wc | 523 m²
Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses, Porto
Moradia | 2 qts | 0 wc | 105 m²
Sande e São Lourenço do Douro, Marco de Canaveses, Porto
Moradia | 2 qts | 0 wc | 110 m²
Sande e São Lourenço do Douro, Marco de Canaveses, Porto
Moradia | 3 qts | 0 wc | 80 m²
Penha Longa e Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses, Porto
Moradia | 2 qts | 1 wc | 106 m² | Construído 1987
Moradia em Vila Boa do Bispo
170 000 €
2 quartos · 217 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio · Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito