Apartamento T3, 114 m² em Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda
Apartamento T3 com 114 m² na Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda, à venda por 170 000 €. A análise de 9 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, lareira e pavimento cerâmico. Nas imediações: apeadeiro (Mourisca do Vouga) a 120 m, padaria (Lince - Cafetaria Bar) a 710 m e escola (Escola Básica de Mourisca do Vouga) a 450 m. Num raio de 1,5 km há 56 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T3 de 114 m², com 2 casas de banho, no 2.º andar, ano de construção 1992, classe energética F. Localização: rua Doutor Luís Saraiva · freguesia: Trofa, Segadães e Lamas do Vouga · concelho: Águeda · distrito: Aveiro. O sótão inclui uma divisão de 29 m² com luz natural, enquanto são visíveis manchas de humidade e bolor no quarto e no sótão.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». O preço pedido é 170 000 € (1491 €/m²); trata-se de um apartamento T3, com 2 casas de banho e 114 m², em Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda, com estado de 55/100 e classificação mista do bairro de 50/100. Os preços locais em Águeda são 758 €/m² no Q1, 1396 €/m² na mediana e 1853 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T3 em Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda, pondere o preço pedido de 170 000 € face à área de 114 m² e à classificação de 55/100 quanto ao estado. A classificação do bairro é 50/100; o único motivo indicado é «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e dos inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e dos inquilinos indicam uma estabilidade moderada. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas foi assinalada uma questão relativa à licença de utilização. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 231 558 €
- Capital próprio necessário
- 95 558 €
- Prestação mensal
- 578 €
- Rentabilidade bruta
- 3,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -306 €
- Preço170 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3072 €
- Imposto do Selo (escritura)1360 €
- Imposto do Selo (crédito)816 €
- Escritura, registo e banco1908 €
- Obras54 402 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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170 000 €
3 quartos · 114 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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