Moradia em Grijó e Sermonde
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T0 em Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, à venda por 500 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, garagem e jardim.
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Visão geral
Moradia T0, com 0 casas de banho. Localização: freguesia: Grijó e Sermonde · concelho: Vila Nova de Gaia · distrito: Porto. O terreno de 3070 m² inclui uma piscina enterrada revestida a azulejo azul, enquanto os acabamentos originais do imóvel necessitam de atualização.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. O preço pedido é de 500 000 €; trata-se de uma moradia T0, sem casas de banho, em Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, com uma classificação de estado de 70/100 e uma classificação de bairro de 50/100 (misto). O preço local por metro quadrado em Vila Nova de Gaia é de 2075 € no Q1, 2664 € na mediana e 3263 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não são apresentados um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido para este imóvel. Quando são apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Com um preço pedido de 500 000 €, importa ponderá-lo face à classificação de 70/100 do estado do imóvel e à classificação de 50/100 do bairro. O anúncio descreve um imóvel T0 em Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, sem área indicada, pelo que o investidor deverá considerar estes fatores de estado e localização ao avaliar o preço.
Riscos
Estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica uma potencial exposição à instabilidade em ambas as áreas. Conclusões da verificação da qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está BLOQUEADA porque um anúncio não indica a área, o que limita a informação disponível para o avaliar. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo, pelo que o investimento não pode ser avaliado face a um referencial de valor justo.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 536 400 €
- Capital próprio necessário
- 136 400 €
- Prestação mensal
- 1752 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2141 €
- Preço500 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões27 300 €
- Imposto do Selo (escritura)4000 €
- Imposto do Selo (crédito)2400 €
- Escritura, registo e banco2700 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Grijó e Sermonde
500 000 €
0 quartos · 0 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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