Apartamento em Corroios
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T3 com 104 m² em Corroios, Seixal, à venda por 245 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5%. Características visíveis nas fotografias: pavimento cerâmico.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T3 de 104 m², com 2 casas de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Corroios · concelho: Seixal · distrito: Setúbal. Duas varandas, uma arrecadação e vistas desafogadas complementam a disposição do imóvel com três frentes e excelente exposição solar.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoAdequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,0%, acima do meio do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
O apartamento T3, com 104 m², situa-se em Corroios, Seixal, e está anunciado por 245 000 €; a tese de rendimento de arrendamento é sustentada por uma rentabilidade bruta estimada de 5%, acima do ponto intermédio do intervalo nacional, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. A classificação do bairro é 50/100; o contexto de localização disponível não permite avaliar mais detalhadamente a sua contribuição para a procura de arrendamento. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando uma possível incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 257 852 €
- Capital próprio necessário
- 61 852 €
- Prestação mensal
- 913 €
- Rentabilidade bruta
- 4,8 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 2,7 %
- Saldo mensal antes de IRS
- -337 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Subavaliado
179 900 €Corroios, SeixalApartamento · 3 qts · 95 m²- Valor justo 216 010 €
- Valor justo 20,1% acima do preço
Sobreavaliado
195 000 €Corroios, SeixalApartamento · 3 qts · 83 m²- Valor justo 110 028 €
- Valor justo 30,4% abaixo do preço
- 200 000 €Corroios, SeixalApartamento · 2 qts · 80 m²
- Rentabilidade bruta 4,7%
Sobreavaliado
210 000 €Corroios, SeixalApartamento · 2 qts · 78 m²- Valor justo 126 273 €
- Valor justo 28,5% abaixo do preço
Sobreavaliado
219 000 €Corroios, SeixalApartamento · 2 qts · 72 m²- Valor justo 89 770 €
- Valor justo 37,1% abaixo do preço
Sobreavaliado
200 000 €Amora, SeixalApartamento · 3 qts · 73 m²- Valor justo 108 872 €
- Valor justo 31,3% abaixo do preço
Apartamento em Corroios
245 000 €
3 quartos · 104 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito