Apartamento em Monte Gordo
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Apartamento T4 com 120 m² em Monte Gordo, Vila Real de Santo António, à venda por 700 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,5%. Estilo contemporâneo, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: varanda. Nas imediações: paragem de autocarro (Monte Gordo (Rotunda)) a 230 m, supermercado (My Auchan) a 170 m e jardim de infância (Centro Infantil "A Cegonha") a 250 m. Num raio de 1,5 km há 128 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T4 de 120 m², com 6 casas de banho, ano de construção 1975, classe energética C. Localização: praça Luís de Camões · freguesia: Monte Gordo · concelho: Vila Real de Santo António · distrito: Faro. A fração do rés-do-chão na Praça Luís de Camões, n.º 5, destina-se a serviços e desenvolve-se por dois pisos.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel: "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Por 700 000 €, pondere o preço pedido face aos 120 m², à tipologia T4, à rentabilidade bruta de 6,5% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias; a única razão indicada é: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, o que indica um risco potencial para a estabilidade económica do imóvel e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 886 140 €
- Capital próprio necessário
- 326 140 €
- Prestação mensal
- 2361 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2993 €
- Preço700 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões42 000 €
- Imposto do Selo (escritura)5600 €
- Imposto do Selo (crédito)3360 €
- Escritura, registo e banco3180 €
- Obras132 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Monte Gordo
700 000 €
4 quartos · 120 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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