Casa de campo em Vila Franca de Xira
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Casa de campo T0 com 612 m² em Vila Franca de Xira, à venda por 700 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,6%. Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: garagem e jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Imóvel T0 de 612 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1950, classe energética E. Localização: freguesia: Vila Franca de Xira · concelho: Vila Franca de Xira · distrito: Lisbon. O imóvel, com 7160 m² de terreno, inclui 15 casas e um armazém, com rendimento mensal de arrendamento atual de 980 € e potencial estimado de 4680 € após as obras.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel, devido a «Preço por m² implausível para a freguesia».
Avaliação
Não avaliado: Preço por m² implausível para a freguesia; A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, pelo seguinte motivo: «Preço por m² implausível para a freguesia» e «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,6% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Com um preço pedido de 700 000 €, este imóvel de campo deve ser ponderado tendo em conta os seus 612 m², a localização em Vila Franca de Xira e a classificação de 50/100 do bairro. A rentabilidade bruta é de 5,6%; o estado não foi avaliado com base nas fotografias, aplicando-se a seguinte nota: “A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável”.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 427 340 €
- Capital próprio necessário
- 867 340 €
- Prestação mensal
- 2453 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2998 €
- Preço700 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões42 000 €
- Imposto do Selo (escritura)5600 €
- Imposto do Selo (crédito)3360 €
- Escritura, registo e banco3180 €
- Obras673 200 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Vila Franca de Xira
700 000 €
0 quartos · 612 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço por m² implausível para a freguesia · A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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