Casa de campo T1 em Abela, Santiago do Cacém
Casa de campo T1 em Abela, Santiago do Cacém, à venda por 328 500 €. A análise de 18 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, roupeiros embutidos e jardim.
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Visão geral
Imóvel T1, com 0 casas de banho. Localização: freguesia: Abela · concelho: Santiago do Cacém · distrito: Setúbal. O lote urbano de 600 m² tem um projeto aprovado para até 150 m² de construção, com eletricidade e água da rede pública já disponíveis.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. O preço pedido é 328 500 €; trata-se de uma casa de campo T1 em Abela, Santiago do Cacém, com uma classificação de estado de 49/100 e uma classificação de bairro misto de 50/100. O preço local por m² em Abela é de 1094 € no Q1, 1635 € na mediana e 2053 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
O valor justo e o veredicto sobre o preço pedido ainda não são apresentados para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Com um preço pedido de 328 500 €, importa ponderar o estado do imóvel, com uma classificação de 49/100, e a classificação do bairro, de 50/100. A casa de campo T1 em Abela, Santiago do Cacém, justifica uma análise cuidadosa do seu estado e da localização, em conjunto com o preço pedido.
Riscos
Estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica risco em ambas as áreas. Problemas de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está BLOQUEADA: a área é implausível, a área do lote é usada como área construída e o preço por m² é impossível. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo, pelo que não é possível avaliar o investimento face a uma estimativa do valor justo.
Qualidade dos dados
Constatações: 3
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 348 594 €
- Capital próprio necessário
- 85 794 €
- Prestação mensal
- 1108 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1361 €
- Preço328 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões13 601 €
- Imposto do Selo (escritura)2628 €
- Imposto do Selo (crédito)1577 €
- Escritura, registo e banco2288 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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328 500 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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