Apartamento em Armação de Pêra
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Apartamento T3 com 104 m² em Armação de Pêra, Silves, à venda por 580 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 3,9%. Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, roupeiros embutidos e pés-direitos altos.
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Visão geral
Apartamento T3 de 104 m², com 3 casas de banho, ano de construção 2026, classe energética B. Localização: freguesia: Armação de Pêra · concelho: Silves · distrito: Faro. A apenas 100 metros da Praia de Armação de Pêra, os apartamentos incluem estacionamento e cozinhas com eletrodomésticos encastrados TEKA ou BOSCH.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 3,9% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este apartamento T3 com 104 m² em Armação de Pêra, Silves, pondere o preço pedido de 580 000 € em conjunto com a rentabilidade bruta de 3,9% e a classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos indicam um risco potencial para a estabilidade do investimento. Risco de avaliação do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 738 416 €
- Capital próprio necessário
- 274 416 €
- Prestação mensal
- 1956 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2443 €
- Preço580 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões33 700 €
- Imposto do Selo (escritura)4640 €
- Imposto do Selo (crédito)2784 €
- Escritura, registo e banco2892 €
- Obras114 400 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Armação de Pêra
580 000 €
3 quartos · 104 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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