Propriedade rural T0, 200 000 m² em Arruda dos Vinhos

Visão geral

country_estate T0 com 0 casas de banho de 200000 m². Localizado freguesia de Arruda dos Vinhos, concelho de Arruda dos Vinhos, distrito de Lisbon. Esta propriedade dispõe de uma extensa configuração de produção de vinho com 10 hectares atualmente cultivados, complementada pela possibilidade de expansão, juntamente com amplos recursos hídricos e vários armazéns de apoio.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €1,850,000 está significativamente abaixo do valor justo de €184,012,200, resultando numa disparidade de €182,162,200 (9846.6%). Esta propriedade está, portanto, subvalorizada em relação ao seu verdadeiro potencial de mercado.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Arruda dos Vinhos, com uma vasta área de 200.000m², apresenta uma rara oportunidade para arrendamento a longo prazo, dado que o seu valor justo sugere um potencial de valorização significativo com uma diferença de 9.846,6%. No entanto, o rendimento zero da propriedade e a sua classificação de condição de 0/100 indicam que são necessárias renovações imediatas para atrair inquilinos fiáveis. Arrendamento para famílias Dada a sua vasta área e localização suburbana, a propriedade poderia servir como um arrendamento ideal para famílias, apesar da sua classificação atual de 0/100. O ambiente suburbano favorável dentro da Grande Lisboa proporciona acesso a comodidades, tornando-a uma opção atrativa para famílias que procuram residência a longo prazo. Compra e manutenção A substancial diferença entre o preço de venda e o seu valor justo de €184.012.200 torna esta propriedade uma forte candidata para uma estratégia de compra e manutenção. A conveniência de deslocação da localização e as comodidades nas proximidades sugerem potencial para uma valorização significativa ao longo do tempo, apesar do seu estado atual.

Riscos

Instabilidade Económica e dos Inquilinos Há um risco elevado associado à propriedade, uma vez que tanto a estabilidade económica como a dos inquilinos estão num nível medíocre de 60/100, sugerindo potenciais flutuações na receita de aluguer e na rotatividade dos inquilinos.

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Comunidade

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