Apartamento em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
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Apartamento T1 com 62 m² em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal, à venda por 150 000 €. A nossa avaliação estima um valor justo de 28 950 €, 44,7% abaixo do preço pedido.
Visão geral
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra · 032514 | Imóvel em análise | €150,000 | €2,419 | — | — | 58 |
| rua Doutor Álvaro Gomes, 3 | Ativo | €205,000 | €2,971 | 22.8% | 48 | 50 |
| Setúbal (São Sebastião) · 03254b | Ativo | €249,000 | €3,320 | 37.2% | 60 | 48 |
| rua José Fontana | Ativo | €190,000 | €3,455 | 42.8% | — | 51 |
| Setúbal (São Sebastião) · f35fb5 | Ativo | €329,999 | €3,976 | 64.3% | — | 49 |
| Mediana | €227,000 | €3,388 | 40.0% | 54 | 50 |
Tese de investimento
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Riscos
Em breve
Faça as contas
- Custo total de compra
- 224 052 €
- Capital próprio necessário
- 104 052 €
- Prestação mensal
- 506 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -667 €
- Preço150 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2072 €
- Imposto do Selo (escritura)1200 €
- Imposto do Selo (crédito)720 €
- Escritura, registo e banco1860 €
- Obras68 200 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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- ⚠Anúncio em várias agências (3 fontes) limita a margem de negociação.
- 👤A pontuação de inquilinos (65) é a dimensão mais fraca do bairro.
- 🔧Condição do imóvel (0/100) está abaixo da média.
- 📊O anúncio está 80.7% acima do valor justo.
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