Edifício de uso misto com 472 m² em Cascais e Estoril, Cascais, à venda. A nossa avaliação estima um valor justo de 1 894 928 €. Estilo tradicional português, com vista de mar. Características visíveis nas fotografias: painéis solares.
mix_use_building T0 com 5 casas de banho de 472 m², construído em 1960, certificado energético E. Localizado em rua Principal das Fontainhas, freguesia de Cascais e Estoril, concelho de Cascais, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O imóvel inclui um grande terraço com exposição proeminente para os espaços comerciais, aumentando a visibilidade e o fluxo de pessoas numa localização privilegiada de Cascais.
The valuation. O preço pedido de €1,894,928 é consistente com o valor justo de €1,894,928, indicando que a propriedade está atualmente subvalorizada. Isso apresenta uma oportunidade única para investidores em busca de aquisição de valor imediato.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua Principal das Fontainhas | Imóvel em análise | €0 | €0 | — | — | 62 |
| rua Amarela | Ativo | €2,200,000 | €7,333 | — | 45 | 73 |
| Cascais e Estoril · ba3f30 | Ativo | €800,000 | €8,889 | — | — | 64 |
| Cascais e Estoril · ba3f55 | Ativo | €1,950,000 | €10,263 | — | 79 | 69 |
| Cascais e Estoril · 1e6452 | Ativo | €1,500,000 | €35,714 | — | 88 | 71 |
| Mediana | €1,725,000 | €9,576 | — | 79 | 70 |
Arrendamento de longo prazo A propriedade apresenta uma forte oportunidade de arrendamento a longo prazo devido ao seu valor justo de €1,894,928, permitindo um fluxo de caixa estável numa subúrbia com boa proximidade a Lisboa. A avaliação geral do bairro de 62/100 indica um ambiente de vida decente, o que é atraente para potenciais inquilinos a longo prazo. Arrendamento familiar A ampla disposição de 472m² é adequada para famílias, oferecendo um espaço de vida amplo numa área suburbana com acesso a comodidades essenciais. Como a propriedade é considerada subvalorizada, representa um ponto de entrada atraente para investir em acomodações de arrendamento familiar numa localização desejável. Compra e retenção Dado o valor justo da propriedade e sua status de subvalorizada, uma estratégia de compra e retenção pode resultar em uma apreciação significativa ao longo do tempo, especialmente à medida que as dinâmicas de mercado são influenciadas pela proximidade a Lisboa. A pontuação sólida do bairro sugere que a demanda a longo prazo permanecerá favorável, apoiando o crescimento sustentável do investimento.
Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica um risco moderado devido a potenciais flutuações nas condições do mercado de trabalho, enquanto a pontuação de estabilidade dos inquilinos de 55/100 sugere um risco mais elevado de rotatividade dos inquilinos a afetar a estabilidade da receita de aluguer.
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito
