Penthouse T2, 203 m² em Albufeira e Olhos de Água, Albufeira

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Visão geral

Penthouse T2 com 2 casas de banho de 203 m², certificado energético D. Localizado em rua Fernão de Magalhães, freguesia de Albufeira e Olhos de Água, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta penthouse possui um terraço privado com churrasqueira embutida e área de lavandaria independente, ideal para desfrutar do clima de Albufeira e da vida ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €449,000 está significativamente abaixo do valor justo de €677,692, representando uma oportunidade subvalorizada de €228,692 (50,9%). Esta avaliação benéfica convida a ofertas competitivas num mercado desejável.

Avaliação

Valor justo estimado em €677,692 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €449,000 situa-se €228,692 (50.9%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental O penthouse de 2 quartos em Albufeira e Olhos de Água está idealmente localizado numa região de alto turismo, tornando-se um excelente candidato para alugueres de férias de curto prazo, que podem render um retorno bruto de 4,1%. Com um valor justo significativamente superior ao preço de listagem, esta propriedade oferece uma oportunidade única para capitalizar sobre a demanda sazonal em um encantador destino de férias. Family rental Dado o seu espaçoso layout de 203m² e uma classificação do bairro de 68, este penthouse pode atender bem a famílias que buscam opções de aluguer de longo prazo. O preço atual de mercado de €449,000, posicionado abaixo do seu valor justo, aumenta o potencial para uma renda consistente de aluguer em uma área residencial popular. Buy-and-hold Adquirir esta propriedade com uma estratégia de compra e manutenção alinha-se bem com a economia orientada para o turismo do Algarve, e seu rendimento de aluguer sustentável pode fomentar a valorização a longo prazo. A diferença significativa entre o preço de listagem e o valor justo sugere que este investimento pode gerar retornos favoráveis ao longo do tempo em um local muito procurado. Not ideal for: Student housing Esta propriedade de penthouse, embora espaçosa, não se encaixa nas características típicas do mercado de habitação estudantil, que geralmente exige acomodações mais acessíveis e unidades menores. O seu apelo reside mais nos segmentos de aluguer de férias e de família do que na prestação de serviços a populações estudantis. Not ideal for: Luxury market Com uma pontuação de bairro de 68 e um rendimento bruto mais modesto, esta propriedade não se alinha com as expectativas do mercado de luxo, que procura geralmente exclusividade e comodidades de alto padrão. A estrutura de preços atual e a condição geral podem limitar a sua atratividade para compradores abastados em busca de investimentos de luxo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 55/100 indica riscos potenciais na economia local, o que pode impactar a renda dos arrendamentos e o valor da propriedade.

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Comunidade

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