Apartamento T2, 90 m² em São Gonçalo de Lagos, Lagos
Apartamento T2 com 90 m² em São Gonçalo de Lagos, Lagos, à venda por 383 000 €. A análise de 11 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e eletrodomésticos em inox.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Gonçalo de Lagos · 225bda | Imóvel em análise | €383,000 | €4,256 | — | 72 | 74 |
| rua Professor Joaquim Alberto Taquelim, 9 | Ativo | €350,000 | €5,000 | 17.5% | 78 | 71 |
| São Gonçalo de Lagos · 6d5485 | Ativo | €475,000 | €4,750 | 11.6% | 80 | 68 |
| rua Joaquim Francisco Rijo Cardeira da Silva | Ativo | €350,000 | €4,217 | 0.9% | 72 | 66 |
| São Gonçalo de Lagos · 956963 | Ativo | €380,000 | €4,750 | 11.6% | 76 | 80 |
| Mediana | €365,000 | €4,750 | 11.6% | 77 | 70 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 419 708 €
- Capital próprio necessário
- 113 308 €
- Prestação mensal
- 1292 €
- Rentabilidade bruta
- 3,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -665 €
- Preço383 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões17 940 €
- Imposto do Selo (escritura)3064 €
- Imposto do Selo (crédito)1838 €
- Escritura, registo e banco2419 €
- Obras11 447 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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