Moradia T1 em Quelfes, Olhão
Moradia T1 em Quelfes, Olhão, à venda por 265 000 €. A análise de 18 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua Nova do Cruz | Imóvel em análise | €265,000 | — | — | 71 | 62 |
| Quelfes · 6fba2a | Ativo | €339,000 | €3,942 | — | 75 | 73 |
| Quelfes · 7355b0 | Ativo | €500,000 | €3,049 | — | 73 | 59 |
| Quelfes · 99f3f9 | Ativo | €500,000 | €2,101 | — | 70 | 63 |
| rua de José Lopes de Sousa, 11 | Ativo | €400,000 | €4,124 | — | 75 | 60 |
| Mediana | €450,000 | €3,496 | — | 74 | 62 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 279 684 €
- Capital próprio necessário
- 67 684 €
- Prestação mensal
- 894 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1107 €
- Preço265 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões9156 €
- Imposto do Selo (escritura)2120 €
- Imposto do Selo (crédito)1272 €
- Escritura, registo e banco2136 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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