Moradia T2 em Moncarapacho e Fuseta, Olhão
Moradia T2 em Moncarapacho e Fuseta, Olhão, à venda por 250 000 €. A análise de 24 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e garagem.
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Visão geral
Moradia T2, com 1 casa de banho, classe energética G. Localização: freguesia: Moncarapacho e Fuseta · concelho: Olhão · distrito: Faro. O imóvel está situado num lote de 700 m², oferecendo amplo espaço exterior para um jardim ou área de lazer, aumentando o seu potencial de personalização e utilização.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é apresentada uma avaliação justa ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel neste momento. Um valor justo, quando disponível, é determinado pelo Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou pelo Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os anúncios atuais ao nível de vendas.
Tese de investimento
Ao considerar este imóvel de 2 quartos em Moncarapacho e Fuseta, o investidor deve pesar o preço pedido de 250 000 € em relação ao estado do imóvel, classificado em 39/100, e à sua localização, classificada em 50/100. O preço pedido reflete a média do bairro e o estado atual do imóvel, sugerindo que uma análise cuidadosa de ambos os fatores é crucial para tomar uma decisão informada.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma nota de estabilidade económica fraca de 50/100 e uma nota de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios na atração e retenção de inquilinos. Risco de ausência de estimativa de valor justo Com a ausência de uma estimativa de valor justo, o imóvel não possui um ponto de referência fiável para avaliar a sua posição no mercado e pode estar sujeito a incertezas de valorização.
Qualidade dos dados
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 263 406 €
- Capital próprio necessário
- 63 406 €
- Prestação mensal
- 843 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1045 €
- Preço250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
- Imposto do Selo (escritura)2000 €
- Imposto do Selo (crédito)1200 €
- Escritura, registo e banco2100 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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2 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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