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Edifício de uso misto T0 com 859 m² em Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, à venda. Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: jardim.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 859 m². Localizado em rua da Torrinha, freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, concelho de Porto, distrito de Porto. Características Notáveis: O edifício possui um projeto arquitetónico aprovado, oferecendo potencial imediato para desenvolvimento numa zona ARU com vantagens fiscais. Oportunidade de Investimento: Ideal para compradores que buscam capitalizar no crescente mercado do Porto.
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| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua da Torrinha | Imóvel em análise | €0 | €0 | — | — | 78 |
| Lordelo do Ouro e Massarelos · aff6b8 | Ativo | €4,500,000 | €7,513 | — | — | 77 |
| Paranhos · a3129f | Ativo | €0 | €0 | — | 40 | 71 |
| Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 6032f2 | Ativo | €220,000 | €6,875 | — | — | 76 |
| rua de António Enes, 201 | Ativo | €940,000 | €3,658 | — | 65 | 78 |
| Mediana | €580,000 | €5,267 | — | 53 | 77 |
Arrendamento de curta duração A localização privilegiada da propriedade no centro da cidade do Porto e a sua alta classificação de bairro indicam um forte potencial para arrendamentos de curta duração, atendendo à robusta cena turística e cultural. O edifício de uso misto de 0 camas pode atrair um fluxo constante de visitantes, contribuindo positivamente para a sua receita de arrendamento. Arrendamento de longa duração Dada a classificação de 78/100 do bairro, a propriedade está bem posicionada para servir como um arrendamento de longa duração, atraindo inquilinos que valorizam a proximidade da atividade económica e da estabilidade do emprego no Porto. A sua adaptabilidade como edifício de uso misto aumenta a sua atratividade para oportunidades de arrendamento a longo prazo. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e manutenção é promissor devido à sua localização em uma área movimentada do Porto com fundamentos económicos fortes. O potencial de valorização do imóvel alinha-se com a crescente demanda por espaços residenciais e de uso misto em ambientes urbanos prósperos.
Risco de instabilidade dos inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100 indica um potencial risco de rotatividade e vacância, o que pode impactar negativamente a renda de aluguel e o desempenho geral do imóvel.
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