Moradia em Quarteira

Visão geral

Moradia T3 com 4 casas de banho de 263 m², construído em 2010, certificado energético A. Localizado em rua da Volta do Cacho, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: A propriedade possui um pátio interior privado acessível a partir da área de estar e um sótão com altura suficiente, ideal para criar um escritório versátil ou um quarto adicional.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €699,000 está significativamente abaixo do valor justo de €876,942, com uma diferença de €177,942 (20,3%). Esta propriedade está claramente subvalorizada no mercado atual. Buy-to-flip angle. A estratégia de buy-to-flip capitaliza sobre o design elegante e a localização desejável da propriedade, com o objetivo de uma venda rápida com lucro após pequenas renovações estéticas. A revenda antecipada pode render retornos substanciais. Buy-to-let angle. Uma estratégia de buy-to-let poderia focar na renda de arrendamento estimada de €3,204/mês, que se traduz em um rendimento bruto de 5,5%. O apelo da propriedade como aluguel de férias de curto prazo aumenta seu potencial de renda na área turística do Algarve.

Avaliação

Valor justo estimado em €876,942 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €699,000 situa-se €177,942 (20.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Alojamento de férias a curto prazo Esta propriedade oferece um forte rendimento bruto de 5,5%, tornando-a particularmente atraente para o mercado de alojamento de férias a curto prazo na região do Algarve, impulsionada pelo turismo. Com uma diferença de 20,3% em relação ao valor justo, os investidores podem capitalizar sobre a procura sazonal da área, maximizando o potencial de rendimento de alugueis. Arrendamento a longo prazo A casa de 3 quartos apresenta um rendimento bruto favorável de 5,5%, posicionando-a bem para investimentos em arrendamentos a longo prazo, especialmente considerando a procura de famílias e profissionais em busca de habitação estável em Quarteira. A propriedade está subvalorizada em relação ao seu valor de mercado justo, permitindo um robusto retorno sobre o investimento por meio de rendimentos de aluguer sustentados. Compra e retenção Investir nesta propriedade como parte de uma estratégia de compra e retenção é fundamentado pela diferença de 20,3% em relação ao valor justo, prometendo um forte crescimento do capital ao longo do tempo, à medida que o mercado imobiliário do Algarve continua a valorizar-se. Com uma classificação geral de 81/100 em termos de condição, este investimento também apresenta uma sólida durabilidade a longo prazo, adequada para a valorização de capital numa localização muito procurada. Não ideal para: A propriedade não é adequada para alojamento de estudantes devido à sua localização e características, que estão melhor alinhadas com famílias e turistas. Além disso, não se destina ao mercado de luxo, o que pode limitar a atratividade de revenda para compradores de alto nível.

Riscos

[Vulnerabilidade Económica] Com uma pontuação de estabilidade económica de 55/100, esta propriedade pode estar em risco de condições de mercado em declínio que afetem a retenção de inquilinos e a receita de aluguer.

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Comunidade

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