Edifício de uso misto em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo

Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 100 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, concelho de Oeiras, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O edifício oferece vigilância 24 horas e um porteiro, aumentando a segurança e a conveniência para inquilinos e visitantes.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. O mercado local continua incerto, tornando a avaliação desafiante.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A demanda estável da propriedade devido à sua localização nos subúrbios ocidentais da região metropolitana de Lisboa torna-a uma forte candidata para arrendamento de longo prazo. Com uma classificação de conservação de 68/100, oferece oportunidades de melhoria que podem aumentar a receita de arrendamento ao longo do tempo. Arrendamento familiar A proximidade a Lisboa proporciona excelentes oportunidades de emprego, tornando esta propriedade atraente para famílias que buscam habitação estável. A segurança e as comodidades da vizinhança contribuem para um ambiente favorável a inquilinos familiares de longo prazo. Comprar e manter Investir nesta propriedade como uma estratégia de comprar e manter beneficia da demanda estável na região e do potencial de valorização a longo prazo. A classificação geral da vizinhança de 74/100 indica um ambiente residencial sólido que suporta a retenção do valor da propriedade. Não ideal para A propriedade não é adequada para alojamento estudantil, dada a sua localização e os perfis de demanda na área. Além disso, os arrendamentos a curto prazo para férias e o mercado de luxo não se alinham com as características do edifício e o perfil da vizinhança.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade do inquilino de 65/100 indica um potencial para uma maior rotatividade de inquilinos, o que pode resultar em taxas de vacância mais elevadas e custos associados.

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Comunidade

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