Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Edifício de apartamentos T0 com 4726 m² em São Gonçalo de Lagos, Lagos, à venda por 36 600 000 €. A análise de 29 fotografias classifica o estado de conservação como C1 (como novo) e os acabamentos como Q1 (luxo). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, jardim e pés-direitos altos.
apartment_building T0 com 0 casas de banho de 4726 m², construído em 2026, certificado energético A. Localizado freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Característica Única: A propriedade está situada a poucos passos da famosa Praia D. Ana, uma praia celebrada pela sua deslumbrante beleza natural e águas cristalinas. Oportunidade de Investimento: A compra durante a construção oferece um potencial significativo de valorização num mercado de luxo altamente procurado.
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Gonçalo de Lagos · 774ffe | Imóvel em análise | €36,600,000 | €7,744 | — | 88 | 58 |
| rua da Abrótea | Ativo | €835,000 | €3,494 | 54.9% | 65 | 71 |
| São Gonçalo de Lagos · 8d9fba | Ativo | €835,000 | €3,494 | 54.9% | 72 | 75 |
| São Gonçalo de Lagos · 6032c8 | Ativo | €435,000 | €3,850 | 50.3% | 65 | 72 |
| São Gonçalo de Lagos · 89e7a2 | Ativo | €585,000 | €3,874 | 50.0% | 80 | 75 |
| Mediana | €710,000 | €3,672 | 52.6% | 69 | 74 |
Aluguer de curta duração Esta propriedade está situada numa área turística, tornando-a ideal para alugueres sazonais, apesar do rendimento atual de 0%. Dada a sua classificação de estado de 87/100, apresenta um espaço de vida bem conservado que pode atrair viajantes à procura de acomodações de qualidade. Aluguer de longa duração Com uma forte pontuação de estado, este edifício de apartamentos de 0 quartos pode servir como uma opção estável de aluguer de longa duração, especialmente apelativa para residentes numa vizinhança com comodidades médias. No entanto, a dependência da área do turismo pode limitar a qualidade dos potenciais inquilinos e as taxas de ocupação prolongadas. Comprar e manter Este investimento oferece potencial a longo prazo numa vizinhança que reflete o caráter das pequenas cidades do Algarve, patenteada pela sua pontuação de estado média de 87/100. À medida que a economia local se desenvolve e as comodidades melhoram, manter esta propriedade poderá gerar uma valorização significativa ao longo do tempo, enquanto proporciona uma renda de aluguer consistente. Não ideal para: Mercado de luxo, Alojamento para estudantes A posição da propriedade numa localidade centrada no turismo torna-a menos adequada para direcionar o mercado de luxo ou alojamento para estudantes, onde podem faltar comodidades e condições específicas. A sua pontuação de vizinhança de 58/100 indica ainda potenciais desafios em atender a essas demografias.
Risco de rotatividade de inquilinos A alta rotatividade de inquilinos pode ocorrer devido a uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 60/100, o que sugere dificuldades potenciais em reter inquilinos e pode levar a taxas de vacância e custos elevados.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Não existem comparáveis suficientes nesta área para estimar um valor justo com confiança.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito
