Edifício de uso misto em Santa Maria Maior

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 240 m², construído em 1926. Localizado em rua do Recolhimento, freguesia de Santa Maria Maior, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Importância Histórica: Esta propriedade faz parte de uma área patrimonial perto do Castelo de São Jorge, oferecendo uma oportunidade única de mesclar renovação moderna com a rica história cultural de Lisboa. Possibilidades de Desenvolvimento: O layout flexível suporta vários conceitos de design, permitindo tanto espaços de vida independentes quanto unidades maiores integradas para maximizar o potencial de aluguer.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A alta desirabilidade de Santa Maria Maior como uma localização residencial em Lisboa, combinada com o acesso a uma excelente infraestrutura e serviços públicos, apoia um robusto mercado de arrendamento de longo prazo. A classificação atraente do bairro de 90 indica uma forte procura por inquilinos de qualidade que procuram opções habitacionais estáveis. Arrendamento de férias de curto prazo A localização privilegiada da propriedade em Santa Maria Maior posiciona-a bem para o mercado de arrendamento de férias de curto prazo, atraindo turistas atraídos pelas ricas ofertas culturais de Lisboa. Com a alta desirabilidade da área e dos serviços, o potencial para gerar receita com arrendamentos de curto prazo é significativo. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e manutenção irá capitalizar sobre a crescente valorização do bairro de Santa Maria Maior, que goza de uma classificação de 90 e um desenvolvimento contínuo da infraestrutura. A combinação de boas perspetivas de inquilinos e uma procura robusta torna esta uma opção atraente para valorização de capital a longo prazo.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 80/100 reflete um risco potencial de rotatividade de inquilinos que poderia afetar a estabilidade do fluxo de caixa.

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Comunidade

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