Apartamento T2, 155 m² em Albufeira e Olhos de Água, Albufeira

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Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 155 m², construído em 2005, certificado energético A+. Localizado freguesia de Albufeira e Olhos de Água, concelho de Albufeira, distrito de Faro. O espaçoso terraço coberto deste apartamento apresenta uma elegante área de lounge e uma piscina privada aquecida, estendendo-se perfeitamente ao espaço de vida interior para o belo clima algarvio.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €775,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,072,449, apresentando uma oportunidade notável com um desconto de 27.7%. Esta propriedade está claramente subvalorizada no mercado atual. Buy-to-flip angle. A estratégia de compra para revenda capitalizaria sobre os acabamentos de alta qualidade e a localização desejável, tornando-a atraente para uma revenda rápida no próspero mercado imobiliário costeiro. Renovação direcionada poderia gerar retornos significativos sobre o investimento nesta área em rápida valorização. Buy-to-let angle. A estratégia de rendimento de arrendamento foca em garantir inquilinos de longo prazo ou explorar o lucrativo mercado de arrendamento de férias de curto prazo, aproveitando a localização costeira da propriedade próxima a pontos turísticos. Esta estratégia visa maximizar as taxas de ocupação, apesar de atualmente mostrar um rendimento bruto de 0%.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,072,449 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €775,000 situa-se €297,449 (27.7%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo Esta propriedade, devido à sua proximidade com os pontos turísticos de Albufeira, apresenta uma forte oportunidade para arrendamentos de férias a curto prazo, oferecendo potencial para turismo de celebração e lazer. Dado que o preço listado é de €775,000, que está 27,7% abaixo do seu valor justo de €1,072,449, posiciona-se favoravelmente para a geração de receita no vibrante mercado de arrendamentos. Arrendamento a longo prazo O apartamento de 2 quartos em Albufeira e Olhos de Água tem apelo para arrendamentos a longo prazo, com uma classificação de condição formidável de 87/100 e classificações de bairro razoáveis. O seu preço listado de €775,000, significativamente abaixo do seu valor justo em 27,7%, sugere um investimento sólido a longo prazo com potencial para valorização. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como um ativo de compra e manutenção é prudente, dada a sua forte localização numa comunidade expatriada popular e a valorização projetada com base na diferença de valor justo. Com um preço listado de €775,000, que está 27,7% abaixo do seu valor justo, este apartamento apresenta uma valiosa oportunidade de crescimento de capital a longo prazo numa área atrativa. Não é ideal para: Alojamento estudantil, Mercado de luxo, Investimentos industriais

Riscos

Potencial para Queda Económica A pontuação de estabilidade económica de 65 indica um possível risco de quedas que afetam os valores das propriedades e a procura dos inquilinos, especialmente em condições de mercado desafiadoras.

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Comunidade

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