Edifício de apartamentos com 225 m² em Angra (Santa Luzia), Angra do Heroísmo, à venda por 225 000 €. Estilo tradicional português, com vista de mar.
apartment_building T0 com 2 casas de banho de 225 m², construído em 1963. Localizado em rua de Cima de Santa Luzia, 9, freguesia de Angra (Santa Luzia), concelho de Angra do Heroísmo. Destaque: A propriedade inclui um projeto arquitetónico totalmente aprovado por um renomado arquiteto local, permitindo o início imediato da construção numa localização proeminente com deslumbrantes vistas para o mar.
The valuation. Atualmente, não existem vendas comparáveis suficientes em Angra do Heroísmo para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável para esta propriedade. Assim, é difícil determinar se o preço pedido está alinhado com as condições de mercado.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua de Cima de Santa Luzia, 9 | Imóvel em análise | €225,000 | €1,000 | — | — | 53 |
| rua do Galo, 58 | Ativo | €200,000 | €690 | 31.0% | 12 | 46 |
| Sao Bento · c1f1f5 | Ativo | €449,000 | €2,824 | 182.4% | — | 43 |
| Angra (Nossa Senhora Da Conceição) · 5ecebd | Ativo | €0 | €0 | 100.0% | 82 | 54 |
| Angra (Se) · 5eced2 | Ativo | €460,000 | €3,108 | 210.8% | 80 | 38 |
| Mediana | €324,500 | €1,757 | 75.7% | 80 | 45 |
Arrendamento a longo prazo O potencial para arrendamento a longo prazo em Angra do Heroísmo é moderado, dada a baixa rentabilidade e a classificação do bairro de 53/100, indicando uma atração limitada para estadias prolongadas. A pontuação atual da propriedade de 0/100 sugere que um investimento substancial é necessário para torná-la viável como arrendamento a longo prazo. Arrendamento a curto prazo Esta propriedade oferece uma oportunidade para arrendamento a curto prazo, dada a sua localização nos Açores, uma região frequentada por turistas que procuram experiências únicas. No entanto, a rentabilidade bruta zero e a péssima condição geral podem limitar sua atratividade e desempenho operacional no competitivo mercado de arrendamento a curto prazo. Comprar e manter Investir nesta propriedade como uma opção de comprar e manter pode ser estratégico devido aos fatores econômicos a longo prazo influenciados pelo turismo e pela agricultura nos Açores. No entanto, a falta de vendas comparáveis recentes e o estado crítico da propriedade podem dificultar a apreciação futura. Não ideal para A propriedade não é adequada para arrendamento a estudantes devido à sua má condição e à classificação do bairro, que pode afastar estudantes à procura de alojamentos de qualidade. Além disso, não está posicionada para atender ao mercado de luxo, dada sua condição atual e atributos de localização.
Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 50/100 indica que a economia da região pode estar sujeita a flutuações, representando um risco para a renda de aluguel consistente e a valorização da propriedade.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
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