Palácio T0 com 201 m² em Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim, Sintra, à venda por 980 000 €. A análise de 38 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e vigas à vista.
palace T0 com 0 casas de banho de 201 m², construído em 1938. Localizado freguesia de Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Edifício histórico datado de 1938, localizado num sítio classificado pela UNESCO, oferecendo vistas deslumbrantes do Castelo dos Mouros e do Palácio da Pena.
The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. A condição da propriedade e a localização privilegiada perto de Lisboa tornam-na adequada para uma estratégia de revenda direcionada a compradores que procuram um refúgio suburbano. Buy-to-let angle. Com uma receita de aluguer estimada de €3,022 por mês, a propriedade apresenta uma oportunidade de investimento estável, apelando a famílias atraídas pelas comodidades e características de segurança da área.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim · 1626e8 | Imóvel em análise | €980,000 | €4,876 | — | — | 68 |
| Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim · 3d95b4 | Ativo | €2,150,000 | €7,363 | 51.0% | — | 70 |
| rua Manuel Adriano Mourato Vermelho | Ativo | €560,000 | €2,814 | 42.3% | 55 | 70 |
| rua Manuel Adriano Mourato Vermelho | Ativo | €560,000 | €2,814 | 42.3% | 54 | 71 |
| Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim · 0237d8 | Ativo | €517,000 | €2,750 | 43.6% | 25 | 73 |
| Mediana | €560,000 | €2,814 | 42.3% | 54 | 71 |
Arrendamento de longo prazo Esta propriedade oferece um rendimento bruto sólido de 3,7%, tornando-se uma opção atrativa para investimento de longo prazo em um subúrbio em crescimento perto de Lisboa. O ambiente estável do bairro, juntamente com os benefícios económicos da proximidade à capital, aumentam a demanda por arrendamentos de longo prazo. Arrendamento familiar A configuração suburbana desta propriedade oferece um ambiente seguro e amigável para famílias, que é apelativo para residentes a longo prazo. Famílias à procura de estabilidade e acesso a comodidades provavelmente encontrarão este palácio de 0 quartos como uma solução habitacional viável, dado a sua classificação de bairro favorável de 68/100. Compra e manutenção Investir nesta propriedade alinha-se bem com uma estratégia de compra e manutenção, uma vez que está situada numa localização desejável com crescimento económico e estabilidade. O rendimento promissor e as características de vizinhança favoráveis sugerem um potencial de valorização a longo prazo para um investidor de compra e manutenção.
Risco Moderado de Inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 65/100 sugere potenciais desafios na manutenção de uma ocupação fiável, o que pode impactar a consistência da receita de aluguer.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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