Edifício de apartamentos em Ervedal e Vila Franca da Beira, Oliveira do Hospital, à venda por 105 000 €. A análise de 10 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: lareira.
apartment_building T0 com 0 casas de banho de 345382 m². Localizado freguesia de Ervedal e Vila Franca da Beira, concelho de Oliveira do Hospital, distrito de Coimbra. Características Notáveis: A propriedade inclui um pátio privado com uma forja histórica de ferreiro e um reservatório de água, destacando tanto o patrimônio cultural como a utilidade prática para futuras renovações.
The valuation. Não existem vendas comparativas suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável de valor justo. Esta incerteza torna qualquer comparação de preços especulativa, no melhor dos casos.
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ervedal e Vila Franca da Beira · 68130a | Imóvel em análise | €105,000 | €0 | — | 15 | 46 |
| Canas de Senhorim · 5aff09 | Ativo | €250,000 | €654 | 215171.8% | — | 48 |
| Tábua · 88da4a | Ativo | €1,600,000 | €29 | 9298.1% | 68 | 57 |
| largo Doctor Veiga Simão | Ativo | €200,000 | €143 | 46890.7% | 12 | 38 |
| rua da Ponte | Ativo | €110,000 | €261 | 85845.1% | 28 | 56 |
| Mediana | €225,000 | €202 | 66344.9% | 28 | 52 |
Arrendamento de longo prazo A propriedade oferece potencial para arrendamento a longo prazo numa área rural com baixa demanda, onde uma ocupação consistente pode ser alcançada ao longo do tempo. Embora o rendimento bruto seja atualmente 0%, a obtenção de inquilinos confiáveis numa vizinhança estável pode gerar rendimentos constantes. Arrendamento familiar Dada a ambiente tranquilo e seguro em Ervedal e Vila Franca da Beira, esta propriedade pode atrair famílias que procuram habitação a longo prazo. Embora a condição exija melhorias significativas, a estabilidade do bairro apoia uma estratégia de arrendamento orientada para famílias.
[Risco de Instabilidade Económica] Com um índice de estabilidade económica de 35/100, esta propriedade está sujeita a uma volatilidade elevada e a uma possível desvalorização devido a condições económicas regionais fracas.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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