Edifício de uso misto com 110 m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo, à venda por 30 000 €. A análise de 19 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, serra, rio e mar. Características visíveis nas fotografias: pavimento cerâmico e máquina de lavar roupa.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 110 m². Localizado freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, concelho de Viana do Castelo, distrito de Viana do Castelo. Características Notáveis: Esta propriedade inclui maquinaria essencial de lavanderia, como uma máquina de lavar industrial e um secador, permitindo um início imediato para potenciais proprietários de negócios com uma base de clientes estabelecida.
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| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela · 681336 | Imóvel em análise | €30,000 | €273 | — | — | 63 |
| Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela · 681375 | Ativo | €1,200,000 | €1,506 | 452.1% | 40 | 48 |
| rua Nossa Senhora de Monserrate | Ativo | €700,000 | €741 | 171.6% | — | 49 |
| rua da Bandeira | Ativo | €1,000,000 | €1,321 | 384.4% | — | 63 |
| Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela · 603358 | Ativo | €450,000 | €2,074 | 660.4% | — | 57 |
| Mediana | €850,000 | €1,414 | 418.3% | 40 | 53 |
Arrendamento de longo prazo Com um preço de compra estratégico de €30,000, esta propriedade tem potencial para beneficiar da crescente procura por opções de arrendamento de longo prazo acessíveis em Viana do Castelo. A pontuação de 63/100 do bairro indica uma qualidade de vida decente, aumentando ainda mais o apelo para os inquilinos. Compra e manutenção Investir neste edifício mix-use de 0 quartos permite potencial de crescimento devido às taxas de criminalidade tipicamente baixas da área e à proximidade de comodidades essenciais, o que poderia levar a um aumento no valor da propriedade ao longo do tempo. À medida que Viana do Castelo continua a desenvolver-se, manter esta propriedade pode trazer retornos substanciais no futuro. Arrendamento familiar Esta propriedade pode atender a famílias que buscam habitação acessível em um bairro seguro e amigável, apoiada pelas baixas taxas de criminalidade da região e pelas comodidades comunitárias. O crescente interesse em opções de arrendamento voltadas para famílias em Viana do Castelo torna esta uma escolha de investimento oportuna. Não ideal para: Mercado de luxo, Alojamento estudantil, Arrendamento de curto prazo
Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade de inquilinos de 65/100 indica uma probabilidade moderada de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância aumentadas e flutuações na renda de aluguer.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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