Edifício de uso misto, 797 m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 797 m². Localizado freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, concelho de Viana do Castelo, distrito de Viana do Castelo. Características Notáveis: A propriedade possui acesso por duas ruas, aumentando a sua versatilidade para vários usos, e inclui aproximadamente 440 m² de espaço exterior para desenvolvimento potencial. Veredicto de Valoração: Excelente oportunidade de investimento.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. A falta de dados torna difícil determinar o verdadeiro valor de mercado da propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade tem o potencial de atrair inquilinos de longo prazo que procuram opções de habitação acessíveis na zona rural de Viana do Castelo, apesar das amenities limitadas. O trabalho de renovação pode melhorar a classificação da condição de 49, aumentando assim o apelo e a retenção de inquilinos ao longo do tempo. Compra e retenção Manter esta propriedade permite a valorização do capital a longo prazo, especialmente à medida que as áreas urbanas se expandem e a influência agrícola pode mudar. A actual classificação de condição de 49 sugere que o valor pode ser aumentado através de melhorias gradativas, tornando-se um investimento estratégico a longo prazo numa região em desenvolvimento.

Riscos

Paisagem Económica Fraca A propriedade enfrenta um risco substancial devido a uma baixa pontuação de estabilidade económica de 40/100, indicando potenciais desafios na atração e manutenção de inquilinos.

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Comunidade

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