Edifício de uso misto, 105 m² em Santa Maria Maior, Lisbon

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 105 m², construído em 1951, certificado energético C. Localizado freguesia de Santa Maria Maior, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Esta propriedade conta com um sistema de recepção virtual que utiliza inteligência artificial, reduzindo significativamente os custos operacionais e simplificando a gestão sem a necessidade de uma equipa no local.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes em Santa Maria Maior para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Esta incerteza enfatiza a necessidade de uma análise de mercado detalhada antes de prosseguir.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade, localizada numa vibrante área do centro de Lisboa, oferece um potencial significativo de rendimento estável de arrendamento de longo prazo devido à sua proximidade com centros de emprego e marcos culturais. Com uma pontuação de 78/100 para o bairro, a procura de inquilinos provavelmente será forte, apoiando uma estratégia de arrendamento sustentável. Compra e manutenção Investir neste edifício misto de 0 quartos permite uma estratégia de compra e manutenção que capitaliza o crescente mercado imobiliário em Santa Maria Maior, especialmente dada a sua localização central e boa condição. A área urbana está bem servida de infraestrutura, aumentando as suas perspetivas de valorização de longo prazo. Arrendamento de curto prazo para férias O edifício misto de 105m² está posicionado para um potencial sucesso no mercado de arrendamento de curto prazo, aproveitando a sua atratividade para turistas que visitam os pontos culturais em Lisboa. A pontuação elevada do bairro indica um ambiente favorável para estadias curtas, embora as regulamentações locais devam ser consideradas antes da implementação. Não é ideal para alojamento estudantil Embora a área beneficie de uma boa qualidade de inquilinos e comodidades, esta propriedade não é bem adequada para alojamento estudantil devido à sua falta de características de acomodação dedicadas e à forte concorrência de residências construídas para esse fim nas proximidades. O público-alvo está mais alinhado com profissionais de longo prazo e turistas do que com populações estudantis temporárias.

Riscos

Dependência do Mercado A elevada pontuação de estabilidade económica de 90 sugere resiliência, mas com uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 80, existe um risco de flutuações na procura de inquilinos que podem levar a potenciais vacâncias ou instabilidade de rendimentos devido a mudanças nas condições económicas.

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Comunidade

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