Moradia em Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras

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Visão geral

Moradia T3 com 1 casas de banho de 173 m². Localizado em rua Albino Cro Pimenta de Aguiar, freguesia de Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras, concelho de Montemor-o-Novo, distrito de Évora. A propriedade possui um quintal espaçoso e completamente privado, oferecendo um potencial único para atividades de lazer ou projetos pessoais, uma raridade no centro urbano de Montemor-o-Novo.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €265,000 está muito abaixo do valor justo de €478,342, representando uma oportunidade atraente de €213,342 ou 44,6% subvalorizada. Buy-to-flip angle. Com renovações estratégicas, esta propriedade poderia ser vendida para um lucro significativo, atraindo compradores que procuram casas familiares atualizadas. Buy-to-let angle. Dada a sua localização, inquilinos de longo prazo poderiam ser atraídos por esta propriedade, suportando uma estratégia de compra e manutenção para uma renda de aluguel estável em um bairro misto.

Avaliação

Valor justo estimado em €478,342 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €265,000 situa-se €213,342 (44.6%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade, com um valor justo de €478,342, apresenta uma diferença significativa de 44,6% em comparação ao preço listado de €265,000, o que indica que pode ser um forte investimento para arrendamento de longo prazo. Embora o rendimento bruto esteja atualmente em 0%, o preço favorável torna-a uma candidata convincente para fluxo de caixa estável no futuro. Comprar e manter Com um valor justo que excede notavelmente o preço listado, o potencial de apreciação a longo prazo desta propriedade é promissor, como indicado pela diferença de 44,6%. A classificação atual da condição de 60/100 e a avaliação do bairro de 53/100 apoiam a tese de manter o ativo para uma melhor realização de valor ao longo do tempo. Arrendamento familiar Dada a precificação vantajosa da propriedade capturada na diferença substancial em relação ao seu valor justo, posiciona-se bem para uma estratégia de arrendamento familiar, apesar de atualmente gerar um rendimento bruto de 0%. Os elementos mistos do bairro, urbanos e rurais, podem atrair famílias que procuram um equilíbrio entre comodidades e tranquilidade.

Riscos

Vulnerabilidade económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 45/100, a propriedade enfrenta um risco substancial devido a potenciais flutuações nas condições económicas locais que podem afetar a procura de inquilinos e a renda.

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Comunidade

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