Edifício de uso misto em Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras

Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 166 m², construído em 1951. Localizado freguesia de Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras, concelho de Montemor-o-Novo, distrito de Évora. Esta propriedade possui um charme histórico único, situada ao lado do icónico Castelo e oferece um potencial significativo para reabilitação em unidades residenciais devido à sua frente dupla na rua.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €200,000 está €225,084 acima do valor justo estimado, resultando num prémio de 112,5%. Esta propriedade está claramente sobrevalorizada com base nas avaliações de mercado atuais.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade tem um valor justo de €-25,084, indicando uma diferença significativa de 112,5% em relação ao preço de lista de €200,000, o que sugere que está acima do valor justo. Dada a rentabilidade bruta de 0% e a classificação de condição de 0/100, provavelmente falhará em atrair arrendatários a longo prazo. Comprar e manter Adquirir esta propriedade por €200,000, quando o seu valor justo a estima em €-25,084, reflete que está sobrevalorizada e, portanto, não é uma estratégia viável de comprar e manter. Com uma baixa classificação de vizinhança de 48/100, o potencial de valorização futura parece limitado, tornando este investimento menos atraente.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A baixa pontuação de estabilidade económica de 40/100 indica um risco significativo de recessões de mercado, afetando negativamente o valor da propriedade e a retenção de inquilinos.

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Comunidade

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