Moradia em Albufeira e Olhos de Água

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Visão geral

Moradia T3 com 2 casas de banho de 190 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Albufeira e Olhos de Água, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Características Notáveis: A propriedade dispõe de um amplo quintal exterior ideal para cultivo de jardim ou instalação de piscina, aumentando a sua adequação para momentos de lazer e relaxamento num ambiente tranquilo.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €698,000 está claramente abaixo do valor justo de €874,430, resultando numa diferença de €176,430 (20.2%). Esta propriedade está subvalorizada em comparação com o seu valor de mercado justo. Buy-to-flip angle. A propriedade pode ser rapidamente renovada para atrair compradores dispostos a pagar um prémio, aproveitando a sua boa condição e localização para maximizar os lucros da revenda. Uma atualização focada pode aumentar eficazmente o seu valor no mercado competitivo. Buy-to-let angle. Com uma renda estimada de €1,687/mês, o rendimento bruto é de 2.9%. A localização privilegiada torna-a ideal para alugueres a longo prazo, atendendo tanto turistas como expatriados que procuram opções habitacionais estáveis.

Avaliação

Valor justo estimado em €874,430 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €698,000 situa-se €176,430 (20.2%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo Com um valor justo de €874,430, o preço deste imóvel de €698,000 indica que está posicionado bem abaixo do valor de mercado, sugerindo um forte potencial para gerar receitas impressionantes através de arrendamentos a curto prazo. A popularidade da área entre turistas e expatriados aumenta as taxas de ocupação e a receita de arrendamento, apoiada por um rendimento bruto de 2.9%. Arrendamento a longo prazo Dado o gap de 20.2% no valor do imóvel, esta casa apresenta oportunidades para investimentos em arrendamento a longo prazo com fluxo de caixa estável. Além disso, as condições favoráveis do bairro, refletidas numa pontuação de 77/100, indicam um ambiente de vida atraente para inquilinos que buscam opções de habitação estável, além de estadias de curto prazo. Comprar e manter Como o imóvel é considerado subvalorizado em relação ao seu valor de mercado justo, uma estratégia de comprar e manter permite que os investidores se beneficiem da valorização a longo prazo numa área caracterizada por uma forte demanda habitacional. A sólida classificação de condição de 72/100, juntamente com um ambiente económico favorável, torna esta propriedade uma escolha resiliente para um crescimento sustentável do investimento.

Riscos

Vulnerabilidade económica A propriedade enfrenta um risco económico moderado devido a uma pontuação de 70/100, indicando potenciais flutuações nas condições de mercado que podem afetar a estabilidade da receita de aluguer.

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Comunidade

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