Moradia em banda em Tavira (Santa Maria e Santiago)

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Visão geral

townhouse T3 com 4 casas de banho de 133 m², construído em 2005, certificado energético B. Localizado em rua General Jose de Chelmicki S / N, freguesia de Tavira (Santa Maria e Santiago), concelho de Tavira, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta moradia inclui um espaço versátil +1 e um terraço no topo com vistas panorâmicas de Tavira, aumentando tanto o espaço quanto o desfrute ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €570,000 está posicionado ligeiramente abaixo do valor justo de €590,000, indicando um potencial prémio menor de €20,000 (3.4%). Isto coloca a propriedade ao preço justo no mercado atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €590,000 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €570,000 situa-se €20,000 (3.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Alojamento local de curto prazo O imóvel está bem localizado para beneficiar do forte setor do turismo em Tavira, atraindo inquilinos de curto prazo, dada a diferença de 3,4% em relação ao valor justo. No entanto, o rendimento bruto de 2,9% sugere que, embora potencialmente lucrativo, o retorno pode não ser tão atrativo como outras opções na área. Arrendamento familiar Com a economia local influenciada pelo turismo, continua a existir uma procura viável por arrendamentos familiares em Tavira, apesar de a propriedade estar a um valor justo. A classificação de 79/100 em condição suporta um forte apelo para arrendamentos, embora a pontuação de 61/100 no bairro possa limitar um pouco a qualidade dos inquilinos. Comprar e manter Manter esta townhouse pode proporcionar retornos estáveis a longo prazo num mercado impulsionado pelo turismo, equilibrado pela sua posição ao preço justo. A combinação de uma condição sólida da propriedade e uma localização estratégica significa que pode apreciar-se em consonância com as tendências do mercado local, embora a concorrência possa limitar ganhos extraordinários.

Riscos

Vulnerabilidade económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 60/100, a propriedade corre o risco de enfrentar recessões nas condições económicas locais que podem afetar a retenção de inquilinos e a renda de aluguel.

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Comunidade

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