Moradia T2 em Vila Verde, Figueira da Foz
Moradia T2 em Vila Verde, Figueira da Foz, à venda por 100 000 €. Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: varanda.
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Visão geral
Moradia T2, com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Vila Verde · concelho: Figueira da Foz · distrito: Coimbra. Esta encantadora casa apresenta elementos arquitetónicos tradicionais e situa-se numa rua tranquila, oferecendo uma atmosfera pacífica ideal para criar um refúgio personalizado.
Resumo financeiro
Não apresentam um estimativa de valor justo para este imóvel ainda. A avaliação estratégica não revelou uma estratégia específica de investimento para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Neste momento, não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. O valor justo é determinado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar com atenção o preço pedido de 100 000 € em relação ao potencial valor do imóvel com base na sua localização em Vila Verde, Figueira da Foz, onde a zona tem uma classificação moderada de 50/100. Adicionalmente, o estado do imóvel não foi avaliado a partir das imagens disponibilizadas, o que requer uma investigação mais aprofundada para compreender plenamente a sua proposta de valor.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 indica uma vulnerabilidade potencial na atração e retenção de inquilinos, podendo afetar as taxas de ocupação e o rendimento de arrendamento. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo pode levar a desafios na avaliação do verdadeiro potencial de investimento do imóvel, aumentando a incerteza para os investidores relativamente aos preços e às tendências de valorização.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 104 020 €
- Capital próprio necessário
- 24 020 €
- Prestação mensal
- 337 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -419 €
- Preço100 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1000 €
- Imposto do Selo (escritura)800 €
- Imposto do Selo (crédito)480 €
- Escritura, registo e banco1740 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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100 000 €
2 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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